我國鋼結構住宅建築業正在啓動

1、鋼結構住宅成長的外部環境

    我國的鋼結構住宅起步比較晚。上(shàng)世紀90年代，國家(jiā)建設部和(hé)國家(jiā)經貿委一緻通(tōng)過，将"輕型鋼結構住宅建築通(tōng)用體(tǐ)系的開(kāi)發和(hé)應用"作(zuò)為(wèi)我國建築業用鋼的突破點，并正式列入國家(jiā)重點技(jì)術(shù)創新項目。這一舉措為(wèi)我國的鋼結構發展奠定了基礎。
    進入21世紀，随着我國城市進程的加快和(hé)人(rén)民生(shēng)活水(shuǐ)平的提高(gāo)，住宅也成為(wèi)第一為(wèi)消費。國家(jiā)也把發展住宅建設作(zuò)為(wèi)拉動國民經濟增長的重要環節。同時(shí)也出台了一系列的輔助政策。2000年5月建設部建築用鋼協調組在京召開(kāi)了"全國建築用鋼技(jì)術(shù)發展研討(tǎo)會(huì)"，會(huì)上(shàng)成立了鋼結構專家(jiā)組，討(tǎo)論了國家(jiā)建築鋼結構産業"十五"計(jì)劃和(hé)2001年發展規劃綱要及建築鋼結構工程技(jì)術(shù)政策。并确定"十五"期間(jiān)應以住宅鋼結構為(wèi)發展重點。2002年11月5日建設部建築金屬結構協會(huì)鋼結構委員會(huì)組織鋼結構專家(jiā)組召開(kāi)"鋼結構住宅産業研討(tǎo)會(huì)"，總結示範工程經驗，帶動全國住宅鋼結構體(tǐ)系的發展和(hé)提供整體(tǐ)建設水(shuǐ)平。2003年4月6日中國建築金屬結構協會(huì)鋼結構委員會(huì)與北京國瑞通(tōng)信息技(jì)術(shù)有(yǒu)限公司聯合舉辦了"2003年上(shàng)海鋼結構住宅産業與住宅科技(jì)博覽會(huì)"，在會(huì)上(shàng)，通(tōng)過展示近年鋼結構住宅的試點、示範工程和(hé)鋼結構配套體(tǐ)系的科研成果，總結經驗、加強信息交流，并加大(dà)了鋼結構住宅的宣傳力度。這些(xiē)條件都極大(dà)地促進了我國鋼結構住宅建築産業的快速發展。

2、鋼結構住宅“錢(qián)景”誘人(rén)

    90年代以來(lái)，國家(jiā)政策大(dà)力支持、建設部積極推廣鋼結構住宅的發展和(hé)應用。國務院1999年指示：發展鋼結構住宅，擴大(dà)鋼結構住宅的市場(chǎng)占有(yǒu)率，加速住宅産業化過程；國家(jiā)經貿委在《2000年建築業技(jì)術(shù)發展方向和(hé)重點》中明(míng)确：要建立現代化住宅産業工業體(tǐ)系，重點進行(xíng)輕鋼結構體(tǐ)系、住宅節能體(tǐ)系和(hé)新型建築材料的開(kāi)發；國家(jiā)建設部和(hé)冶金工業局已于1999年發出通(tōng)知，要求各省市在建築鋼工程中推廣應用國産H型鋼，并出台了相關政策。我國鋼結構住宅産業化已蓄勢待發。

    從1999年北京埃姆思特鋼結構住宅技(jì)術(shù)有(yǒu)限公司引進美國MST式輕鋼結構住宅樣房(fáng)到現在，全國各地鋼結構住宅如雨後春筍般破土而出。北京、上(shàng)海、天津、山(shān)東、安徽、廣東等地建了大(dà)量低(dī)層、多(duō)層、高(gāo)層鋼結構住宅試點示範工程.這些(xiē)試點示範工程的成功，體(tǐ)現鋼結構住宅發展的良好勢頭。
　 我國鋼結構雖有(yǒu)十年的發展曆史，但(dàn)鋼結構住宅目前還(hái)隻是剛起步，而在美國、英國等國家(jiā)發展和(hé)應用鋼結構建築已有(yǒu)上(shàng)百年曆史，如日本的鋼結構建築占建築總面積的50％左右，韓國約占20％。美國等國家(jiā)建築業用鋼材占國家(jiā)鋼材産量的比例高(gāo)達50％，而我國建築用鋼僅占鋼材産量比例的20％。鋼結構建築在整個(gè)建築中所占比重，發達國家(jiā)達到50％以上(shàng)，但(dàn)在我國卻不到5％，建築鋼結構用鋼量隻占我國鋼産量的1．5％～2％，差距十分巨大(dà)。因此中國鋼結構市場(chǎng)的要求及産業的發展具有(yǒu)廣闊的前景。

    就浙江省而言，浙江房(fáng)産是全國房(fáng)産的領頭羊。在全國房(fáng)産中具有(yǒu)舉足輕重的作(zuò)用。休閑永遠是浙江人(rén)生(shēng)活的主題，住宅的個(gè)性化永遠是我們不變的住居理(lǐ)念。鋼結構住宅寬敞的空(kōng)間(jiān)恰好提供了一個(gè)DIY的平台。因此這樣一個(gè)以自我為(wèi)中心的生(shēng)活主題，勢必會(huì)成為(wèi)浙江人(rén)的新貴。如今，由于國家(jiā)的宏觀調控作(zuò)用，房(fáng)市出現了前所未有(yǒu)的低(dī)迷。在這個(gè)時(shí)機推出鋼結構住宅，利用鋼結構住宅的優勢來(lái)吸引市民目光，刺激消費，增加市場(chǎng)的購買力，有(yǒu)着事半功倍的作(zuò)用。這是一個(gè)千載難逢的機會(huì)。

3、 鋼結構住宅的優點

    輕鋼結構住宅是目前最具有(yǒu)發展潛力的環保節能型住宅，在歐美及日本等經濟發達國家(jiā)已被普及性推廣，它不僅代替了傳統的住宅模式，而且完全使用工業化生(shēng)産的建材，集衆多(duō)優點于一身，是二十一世紀人(rén)類社會(huì)居住環境的最佳産品。

1) 替代傳統的紅磚及混凝土。鋼結構住宅突破了中國“秦磚漢瓦”式的傳統建造模式，被譽為(wèi)“第四次住宅革命。它工業化程度高(gāo)，便于形成标準的建築體(tǐ)系，實現了構件的工廠化和(hé)施工的機械化生(shēng)産。

2) 節能效果好，不僅高(gāo)于木結構住宅，而且比磚混住宅節能60％以上(shàng)。建築服務期滿拆除時(shí)，鋼結構材料可(kě)全部回收。

3)  鋼結構住宅強度大(dà)，抗風、抗震性能好。特别是在地震區(qū)，鋼結構住宅同磚混結構住宅比較，具有(yǒu)壓倒性的優勢。

4)  外形設計(jì)自如，室內(nèi)大(dà)空(kōng)間(jiān)無梁無柱，跨度可(kě)達12米。這也是鋼結構住宅的最大(dà)的優點。鋼結構寬敞的空(kōng)間(jiān)正好給了業主一個(gè)根據自己的愛(ài)好來(lái)布置自己的生(shēng)活空(kōng)間(jiān)，再也不用因為(wèi)承重牆、構造柱來(lái)影(yǐng)響房(fáng)子個(gè)性化的設計(jì)。

5)  地基及基礎的處理(lǐ)非常簡單，且由于主體(tǐ)和(hé)基礎中設有(yǒu)防潮層，防潮效果會(huì)更加突出。

6)  施工速度快、周期短(duǎn)、全天候施工，不受季節影(yǐng)響，施工周期短(duǎn)，鋼結構的自重輕，幹式施工無污染、無燥音(yīn)。是環保型建築的典範。

7)  戶內(nèi)的有(yǒu)效平面增大(dà)，比相應的磚混和(hé)鋼筋混凝土結構提高(gāo)了6%。增大(dà)了有(yǒu)效的生(shēng)活空(kōng)間(jiān)。

8)  保溫隔熱隔音(yīn)效果突出。

4、工程實例

    目前北京、天津、山(shān)東、安徽、上(shàng)海、廣東等地新建了大(dà)量的鋼結構住宅試點示範工程。這些(xiē)工程深受當地居民的歡迎，取得(de)了顯著的成績。如：北京亦莊經濟技(jì)術(shù)開(kāi)發區(qū)青年公寓。建築面積：12萬 ㎡，由6棟單身公寓（10萬㎡）和(hé)公共建築（鍋爐房(fáng)食堂等）（2萬㎡）組成。地點：北京亦莊經濟技(jì)術(shù)開(kāi)發區(qū)。用途：開(kāi)發區(qū)單身職工居住。結構型式：混凝土核心筒+鋼框架。梁柱：熱軋H型鋼，樓闆：組合混凝土壓型鋼闆，外牆：粉煤灰砌塊+加氣混凝土闆，內(nèi)牆：防火(huǒ)石膏闆+輕鋼龍骨。防火(huǒ)措施：加氣混凝土闆+石膏闆+薄型防火(huǒ)塗料。現場(chǎng)用工：2.52工日 / ㎡、而磚混結構為(wèi)7～8工日 / ㎡。是磚混結構的1/3。工程造價（達到粗裝飾）：1150元/ ㎡ 。和(hé)磚混結構造價持平。用鋼量： 37 ㎏ / ㎡（僅為(wèi)200元/ ㎡，是總造價的17.4%）。 鋼結構吊裝：一棟住宅樓僅用20天（670噸）。施工工期：僅為(wèi)磚混結構的一半。

    我們從上(shàng)面例子可(kě)以看出，無論是從材料、造價還(hái)是工期，鋼結構住宅都具有(yǒu)很(hěn)明(míng)顯的優勢，因此，如何推廣鋼結構住宅，讓廣大(dà)的市民了解，接受，喜歡鋼結構住宅就顯得(de)尤為(wèi)重要。